Червивое яблоко

Когда будете в Искре Курского района, обратите внимание на двухэтажный дом №27 персикового цвета. Он отличается от окружающего пейзажа обновленным фасадом, блестящей металлической крышей. Красота! Вот, подумается вам, повезло людям. В программу по капитальному ремонту вошли практически первыми. «Ха! Зайдите в подъезд», - приглашает нас жительница дома Ольга.
«Наш дом похож на червивое яблоко. Внешне красивое, яркое, а внутри — гниль», - продолжает она, открывая двери подъезда.
В зияющем черной дырой коридоре стоит запах кошачьих испражнений, сырости, дыма сигарет. Брезгливо поморщившись, захожу внутрь. Удивляюсь. Как так получается, что за новой металлической дверью такая разруха. Как будто два мира сошлись в этом месте — современный и перестроечные-80-ые. Деревянная лестница со скрипучими порожками ведет на второй этаж. Обшарпанные стены. Потолок. Глиняный что ли? Лет несколько текла крыша, и отпавшая штукатурка тому свидетель.
«Видите, как делали капремонт, - возмущается Ольга. - Фасад обновили,  кровлю перекрыли, трубы под холодную воду заменили. Окна вставили. Но кто за них в подъезде ремонт делать будет? Мы обращались к подрядчику, сказали «не предусмотрено».
Соседка Галина рассказывает, что отмостку вначале строители плохо сделали, так потом другая фирма укладывала. Теперь все в порядке. Вода даже в сильные дожди не проникает под пол на первом этаже (там Галина проживает). Входим к ней в подъезд. Штукатурка на стенах хоть и кое-где облупилась, и  такая же деревянная лестница ведет наверх, отмечу, что всюду чистота. Коврики у дверей. Откосы на двери и окне поштукатурены и побелены. В этом подъезде светлее и чище. Видимо, жильцы - порядочные, убирают. Хотя и здесь не все так просто... Есть такие граждане, которые, находясь в «развеселом состоянии», соседские двери используют как манекен для отработки ударов. К тому же, ни рубля не заплатили за коммунальные услуги.
Галина, проводя «экскурсию», радовалась переменам. Конечно, хотелось бы, чтобы и в помещении подъезда они произошли. Как выяснилось, для многих жителей понятие капремонта включает в себя весь комплекс работ, в том числе и ремонт общедомовых помещений. Но... По закону в перечень услуг и работ по капитальному ремонту входят: ремонт внутридомовых систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт крыши; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов; ремонт фундамента; разработка проектной документации; замена входных дверей в подъезды, оконных блоков на лестничных площадках (более подробно на сайте администрации области).
Региональный оператор предоставил нам сведения по капремонту в доме №27. Общая сумма работ: 2694105,59 руб. Занималась ремонтом подрядная организация ООО «Ремстройсервис — Курск».
А вот осуществлять ремонт в подъезде обязана управляющая компания (УК) за счет средств жильцов. И если, уважаемые жильцы внесут в договор с УК строку по ремонту помещения и оплатят, то данные работы будут произведены. И тогда дом не будет похож на червивое яблоко.
НА КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт дома затрачено:
- ремонт окон и дверей в МОП – 50  031,82 руб.;
- ремонт фасада – 769  691, 86 руб.;
- ремонт кровли – 1  834 599, 44 руб.;
- ремонт системы водоснабжения – 128  527, 59 руб.