Квитанции придут уже в апреле

  • ЖКХ
  • 14 ноября 2013 г.

 

С 2014-го жильцы многоэтажек будут обязаны делать накопления для капитального ремонта своих многоквартирных домов.

По этому вопросу состоялось заседание с главами муниципалитетов Курского, Курчатовского, Октябрьского районов, председателями ТСЖ (товарищество собственников жилья). Выступила 1-й заместитель председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области Светлана Яковченко. Она рассказала, что внесены изменения в федеральный закон, касающиеся ремонта многоквартирных домов, которые вступят 1 января 2014 г. Согласно законодательству, все собственники многоквартирных домов обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Задача органов местного самоуправления — разъяснить эти положения жителям. С начала будущего года начнет работу Региональная программа, рассчитанная на 30 лет. Как объяснила Светлана Анатольевна, утверждена методика расчетов. Отказываться платить взносы на капремонт граждане не имеют права. Зам. председателя отметила, что по-значимости эти взносы приравниваются к налогам, которые платит каждый житель страны.

Гражданам предлагается два пути формирования фонда капитального ремонта дома. Первый — создать собственный Фонд одного конкретного дома, приняв решение на общем собрании жильцов и открыв счет в одном из предложенных законом банков. За всеми операциями, происходящими со счетом, будут следить банковские работники, таким образом, исключив незаконные передвижения денежных средств. Данная система предусматривает, что ТСЖ должно самостоятельно  рассчитывать по нормативу сумму для каждого владельца квартиры, печатать и распространять квитанции, а самое главное и неприятное — взыскивать с жильцов долги.

Второй путь - это вступить в Региональный фонд, которым будет управлять региональный оператор. Региональный оператор — организация, которая содержится за счет средств областного бюджета. Оператор занимается всеми операциями. В настоящий момент он формирует банк многоквартирных домов. Что это значит? Администрации сельсоветов передают электронные паспорта по каждому дому, где есть сведения о техническом состоянии здания, проведенных ремонтных работах, годе застройки и многое другое. С учетом этих сведений Оператор будет устанавливать сроки капремонтов. Счет будет формироваться у каждого дома свой. Переводить эти средства на нужды другого дома Оператор не имеет права. Правда есть исключение. Если для капремонта конкретного дома не будет хватать средств, Оператор вправе снять нужную сумму со счета  другого дома, расположенного на территории того же сельсовета. Оператор направляет эти средства на капремонт указанного дома, жильцы которого впоследствии возвращают заем. Оплачивать затраты на бухгалтерию, технический надзор, квитанции будет Региональный фонд.

Коэффициент расчетов уточняется. Но до конца этого года он будет известен, о чем мы проинформируем всех жителей. Квитанции на оплату придут в апреле 2014 года.

Бояться этого новшества не стоит. Подобный механизм — это требование времени. Государство не должно оплачивать за собственников многоквартирных домов стоимость капитального ремонта. Каждый жилец обязан смотреть за своим домом точно так же, как собственники индивидуальных домовладений.