Когда жизнь дома становится не в радость

В редакцию газеты с криком о помощи пришло письмо от жительницы с. Гремячка - Татьяны. Она делится своей проблемой и просит помочь.

«Уважаемая редакция, пишет жительница с. Гремячка. Вопрос у меня к вам. Объясните, могу ли я выселить своего бывшего мужа, с которым в разводе уже 16 лет. Дом я приобрела в 2002 году. Но бывшему мужу некуда идти. На родину не хочет ехать, потому что пьет и пьет, причем не просто по праздникам, а 2 дня работает, 2 - в выходной - в запое. В дом зайти невозможно, от запаха можно упасть. Внуки вынуждены на все это смотреть. Я его по-хорошему просила измениться. Получаются только скандалы. Сама я - гипертоник, сильно болею. Он же никого слушать не желает. Начинаю ему говорить, чтоб заканчивал с пьянкой или уходил из дому, но у него ответ один - «чтоб вы подохли». У меня нет сил с ним бороться, помогите! Я в своем доме, и мне негде отдохнуть. Подскажите, что я могу сделать, чтобы выселить бывшего мужа?».

С аналогичными проблемами ежедневно сталкиваются множество женщин. Какое здесь может быть «лекарство»? Как обезопасить себя и своих близких от произвола пьяного экс-мужа? За комментарием по этому вопросу мы обратились к юрисконсульту ОМВД России по Курскому району подполковнику внутренней службы Елене Агаповой.

«Уважаемая Татьяна! В виду того, что в письме не достаточно информации для того, чтобы дать абсолютно точный с правовой точки зрения ответ, попробую рассмотреть разные варианты ситуаций.

Не совсем понятно, на каком основании бывший супруг проживает в Вашем доме. Как следует из письма, дом был приобретен Вами уже после развода.

В любом случае вопрос о выселении может быть решен только в судебном порядке.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ  в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным  жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи  35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения  в  судебном  порядке без предоставления другого жилого помещения (согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Если дом принадлежит только Вам на праве собственности, бывший супруг в нем не зарегистрирован по месту жительства, а только фактически проживает, не желая выселяться в добровольном порядке, Вы можете обратиться в суд с иском о выселении. При положительном решении суда, он будет выселен принудительно на основе вступившего в законную силу решения.

Если бывший супруг зарегистрирован в доме, который принадлежит Вам на праве собственности, Вы также можете подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Необходимо, однако, отметить, что по заявлению бывшего члена семьи, суд на основании той же ч. 4 ст. 31 ЖК РФ может принять решение о сохранении права пользования данным жильем на определенный, конкретно установленный срок, по истечении которого бывший супруг должен освободить жилплощадь. Такое возможно, например, если имущественное положение бывшего члена семьи не позволяет ему обеспечить себя иным жильем.

В любом случае, при рассмотрении вопроса о выселении бывшего члена семьи, учитываются все обстоятельства в каждом конкретном случае индивидуально. Например, наличие жилья для проживания в другом регионе (поскольку Вы указываете, что «на родину он ехать не хочет»).

Если же дом был приобретен Вами совместно, и бывший супруг имеет право собственности, скажем, на часть дома (долю), выселение его невозможно».