Наш дом первый!

- Кто будет определять, что тот или иной дом должен быть отремонтирован в первую очередь?

В. Черников, п. им. Маршала Жукова

На вопрос ответила первый заместитель регионального комитета ЖКХ и ТЭК Светлана Яковченко:

- В соответствии со статьей 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов должна включать в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта, а также перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

Очередность проведения ремонта в многоквартирных домах определяется, исходя из критериев, которые устанавливаются в регионе.  В первоочередном порядке региональной программой будет предусмотрен капремонт в многоквартирных домах, где требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой ремонт не проводился. А также в тех домах, в которых кап. ремонт требуется в порядке установления необходимости.

Для организации системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Курской области принят областной закон № 63 «О вопросах организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области». Согласно этому,  установлены 4 критерия очередности.

Для использования критериев при разработке и утверждении региональной программы  разработан специальный Порядок.

Основными критериями с наибольшей весомостью являются: более длительный срок эксплуатации многоквартирного дома и более ранняя дата последнего проведения капитального ремонта (по каждому объекту общего имущества). Эти критерии с учетом требований, установленных ЖК, наиболее полно отражают потребность в проведении капитального ремонта. Также при наличии соответствующих документов учитывается наличие деформации несущих конструкций.

Сумма всех баллов с учетом коэффициентов значимости критерия по каждому дому будет определять очередность проведения капитального ремонта в региональной программе.

Поэтому при проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов необходимо уделять внимание достоверности предоставляемой информации.