Сделка без нотариуса?
- Правопорядок
- 06 июня 2019 г.
- Мы хотим продать квартиру, которая находится в общей долевой собственности у меня и членов моей семьи. Должны ли мы оформлять сделку купли-продажи у нотариуса?
Ирина К., Курский район
Отвечает помощник прокурора В. Локтионов.
- Законодательством (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрено, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Однако Федеральным законом от 1.05.2019 № 76-ФЗ в указанную статью были внесены изменения, и с 31 июля этого года участники долевой собственности смогут отчуждать её (одновременно) без обязательного нотариального удостоверения сделки по отчуждению недвижимого имущества (купли-продажи, дарения, мены). Сделки по отчуждению долей в праве собственности не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке (например, договор дарения и купли-продажи доли даже другому собственнику), равно как и отчуждение доли недееспособным или несовершеннолетним, по-прежнему подлежат удостоверению нотариусом в обязательном порядке.