Защита интересов правообладателей недвижимости

Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, предусматривающий наделение органов исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по их выявлению и направлению сведений в Росреестр. Данная процедура обеспечит внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях таких объектов.К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

•Федеральный закон № 518-ФЗ устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и обязывает органы власти направлять сведения в Росреестр для внесения уточнённых данных в ЕГРН.

•Ранее учтёнными считаются объекты, права на которые возникли до вступления в силу закона 1997 года о регистрации недвижимости.

•Правообладатели могут самостоятельно обратиться в Росреестр для регистрации ранее возникшего права, не дожидаясь действий органов власти, чтобы защитить свои интересы и избежать ошибок в данных.

•Для регистрации необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом; госпошлина за регистрацию прав, возникших до 1998 года, не взимается.

•Перечень документов для подтверждения права не ограничен — подойдёт любой документ, соответствующий законодательству на момент его выдачи.

•Если объект недвижимости прекратил существование или изменил параметры, уполномоченный орган обязан инициировать снятие его с кадастрового учёта.

•Объекты без адреса, привязки к участку или сведений о правообладателях также снимаются с кадастрового учёта.

•С 2023 года, если правообладателя не удалось выявить, органы местного самоуправления обязаны поставить объект на учёт как бесхозяйный; наличие прописанных граждан этому не препятствует.

•Самостоятельная регистрация права позволяет собственникам защитить свои права и избежать судебных споров.

•Администрация рекомендует гражданам воспользоваться бесплатной процедурой регистрации, чтобы обеспечить защиту своей недвижимости государством.

•Перечень ранее учтённых объектов доступен в администрациях сельских советов Курского района.